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现在的房价真是离谱！昨天闺蜜让我陪她去看一套房子，155平的电梯房三室两厅两卫，还带了个地下车库，卖家要价96万，还带着屋里所有的电器和摆件，说实话，房子南北通透，还是个边户，装修也保持的特别好，屋里所有的东西都是九成新，装修也很有档次，这要是在头些年，这样的大房子这样的装修最少150万以上，而且周边设施也很齐全，医院、学校、商超应有尽有，这样的价格降的真的是很离谱！都说房子降价了，但真没想到降的这么多，闺蜜特别喜欢这套房子，但谈到价位的时候，房主要价96万，在闺蜜那里是行不通的，因为她觉得这几年房价不稳定，这套房子虽然很好，她很满意，但她只给出80万的价格，当场卖家就暴跳如雷，他大声说：“这样的价位我已经亏了54万了，你还要降，大不了我不卖了！你也太欺负人了吧？我看你也不是诚心买房子！”闺蜜一听，她也来了劲，也大声吼到：“现在是此一时彼一时，能碰到我这样的买家你就知足吧，不然过了今年，你连80万都卖不了！后悔你都来不及！”卖家听了火冒三丈，说什么都不卖了！闺蜜也说：“不卖拉倒，看谁能靠过谁？”就这样，挺好的一次看房，大家却不欢而散！卖房子的都想多卖点钱想少亏点，买房子的就怕买贵了后悔，真不知道现在的房价买房子是不是最好的时候？

房价还会涨！一说到房价还会涨，一定有人会生气，甚至是气急败坏，他们认为高房价罪大恶极，殊不知高房价虽有弊端，但也正是因为有了高速发展的房地产业，才有了我们目前的良好经济发展！房价起伏是楼市发展的基本规律，更是经济周期中的正常表现，我们要正确认知，不能因为楼市处于下行期，我们就贬低否定楼市的价值。在我们国家，老百姓的家庭财富大部分都在房子上，房价的高低不仅是房地产业的事，更是经济民生的事。如果单纯的问，房价为什么还会涨？答案很简单，那就是经济在发展，居民收入在提高，房价就不可能不提高！房价还会涨，这是经济发展得必然，这也是楼市周期理论的现实反应！

我们县城经济条件还算不错，新房最高的时候1万多，现在降到了6000左右。即使这样，今年依然新开了六个楼盘，加上去年新开的四个，现在有十多个楼盘在售。我们县城二手房价格跌的惨不忍睹了，不带电梯的根本没人要，关键有价无市，想出手必须赔许多钱。指望刚需振兴不了楼市，想改善的人根本不敢出手，因为买就要赔钱。李先生又甩卖了许多大湾区的房子，能说明一些问题吧。

过去13年全球躺赢的两大资产：中国房价与美国股市走势。。​​​

你认为房价会上涨，还是会下降？现在的市场，早就不是从前“闭眼买都赚”的时候了，冰火两重天才是真现实。一线城市那些好地段的房子，政策确实在松绑，这些香饽饽永远不缺人抢，价格想大降？难！可三四线，尤其是偏远点的，房子多得都快卖不完，买的人又少，价格阴跌那都是常态。所以，千万别再想着把钱都押在房子上炒房了！要是实在需要，自己住，那也得擦亮眼，挑核心地段的好房子，关键是量力而行。要是想投资？劝你三思。现在利润空间早被挤得薄如纸，风险可比收益大多了。其实，与其整天盯着房价涨跌愁得睡不着？真不如把这份心思花在好好工作，提升自己上。你那里现在是什么情况？房子好卖吗？

重大福利又来了，银行取消房贷利率下限这事听说了吧？啥意思呢？说白了就是不再硬性规定房贷利率最低能到多少了，以后银行想定多少都行，当然也得看市场行情和你自己的信用资质。贷款买房压力能小点儿了！银行为了抢客户可能打价格战，比如你贷100万30年，利率要是能降0.5%，每月就能少还几百块，30年下来省十几万利息都有可能，已经有人算过账了，全国一年能省1500亿利息，5000万家庭受惠。但别高兴太早，征信好、收入稳的更容易拿到超低利率；要是征信有瑕疵，利率说不定更高。这下银行得真刀真枪拼服务了，小银行可能咬牙压价抢市场，但万一乱降价搞出坏账也是风险。地方政府也灵活了，比如三四线城市库存大，可能猛降利率刺激买房；北上广深这类热点城市反而会收着点。政策是让房贷彻底市场化，银行自己定价、地方自己调节，比以前的一刀切更合理。但咱普通人得留个心眼：①赶紧查查自己的征信，征信越好越能砍价；②别光守着一家银行，多比几家；③已经背房贷的，赶紧联系银行问问能不能重签合同降利率，尤其是早几年高利率上车的，这次真能回血。总之，国家这是想靠降利率让老百姓喘口气，顺带拉一把楼市和经济。

一定要买房！不要听别人说，现在大环境不好，房子要亏钱，就不买房子了。给自己买的第一套房，不只是房，还是你的家，是你立足城市的底气。无论在哪里，我有一所房子，栖身之所，安家之本，立命之需，也成为了中国人年节奔家的理由之一。人只有有了房子，才能安居立业，才能让自己的家人安定下来。房产一定程度上也是家庭财富的象征和积累，为未来的生活提供物质后盾，在面对生活风险时有更多底气。房子涨也好，跌也好，有了自己的住房心里才踏实，涨跌那是市场行为，与你无关。自古以来，中国人都是有钱了先置房产，有句话说的好吗？先安家再立业。总要有个安身立命的地方！

男的57岁，女的32岁。三宝和万千惠，差别大的，可不止年纪。这段不买房的谈话，男的都进来学一学。万千惠：我想买房。三宝：我不想买。万千惠：为什么？三宝：我觉得自己是游牧民族，租房挺好，两三年还能一换。丈夫娘：买房可以留给孩子。三宝：有几个孩子长大还住父母给买了房子里呢？听一听。他嘴上说自己是游牧民族，但是，却也住在北京。三宝他现在不买房。是舍不得钱吗？他之前可不这样，他可是分开后把钱都给了前妻啊！，只对现任抠？关键万千惠现在赚钱比他还多吧？网友辣评：“你当然无所谓，你还有几年啊，女的和孩子怎么办？”其实，万千惠自己现在挣得多，自己买房也可以。她采访也说了，想买房，不想孩子跟着他们总是搬家。她在等什么？当初她说不舍得三宝为了赚钱工作，所以，她现在这样，我感觉都是她自己的选择。不解：她到底喜欢他什么啊？

真的亏大了，因为当初帮亲戚贷款买车，导致我现在要申请公租房，申请不了了。真的是后悔无比，申请公租房的条件是名下没车，没房，但是我现在名下有一部豪车，这条件肯定申请不了公租房啊。当时根本就没有想那么多，想的都是亲戚，能帮一把就帮一把，结果把自己给坑了。

越来越觉得李嘉诚有点不对劲了，不是因为卖港，也不是因为移民，而且因为他现在卖房越来越大胆了李家在大湾区的动作真是令人震惊，这一次是狂甩400套房，似乎已经彻底收手了！要知道李家可是惠州最大的房地产开发商，李家近几日的出手已经让惠州的房价跌破了9000，就连东莞的别墅也有腰斩60%的现象。你可以质疑李嘉诚的人品，但你千万不要质疑李嘉诚的眼光！每次他的抛售都是看的极准，在情况不好以前就提前跑。你不要质疑李嘉诚的人品，也不要质疑李嘉诚的眼光！每次他的抛售都是看的超级准，在情况不好以前就提前跑。以前的房价，都是炒起来的，恶意囤房，其实房子早就够住了。再加上，这几年人口下降越来越快，未来房价，肯定是不会涨了。

上一场贸易战咱们打赢了吗？其实前两场咱们都输了，08年的那次最夸张，人民币在短期内直接贬值了32%，18年那次则是13%。这些年，中国为全球经济扛了不少雷，代价可不小，人民币跳水、房价飞涨。而美国呢？每次危机后都翻脸不认人，坑完中国还顺手收割盟友，信誉早就崩了。08年那场金融危机，美国那边搞出次贷危机，自己惹的祸，却让全世界来买单，那时候咱们刚加入世贸没几年，经济增长特别依赖出口，美国一出问题，咱们的订单立马就没了着落。为了保住工厂的活路和工人的饭碗，咱们只能硬着头皮让人民币贬值，用汇率优势来稳住出口的基本盘，这个选择确实在短期内稳住了经济，但后遗症也相当严重。大量的国际热钱看到机会，疯狂涌入中国，这些钱没地方去，全都冲进了房地产市场，从那之后，咱们的房价就像坐上了火箭，普通老百姓的工资涨幅，再也跟不上房价的脚步，买房的压力越来越大。到了2018年，特朗普直接掀桌子，对咱们几千亿美元的商品加征高额关税，咱们当然不能任人宰割，也立刻对美国的大豆、汽车这些他们最疼的地方进行反击。这场贸易战打下来，咱们自己也不好受，长三角、珠三角很多外贸工厂的订单锐减，经营非常困难，对美出口额实实在在地掉了不少。为了对冲出口的损失，咱们内部又得放宽信贷，结果更多的钱又流向了楼市，进一步推高了房价。而美国那边呢？他们本想通过加关税让制造业回流，但像苹果、特斯拉这些大公司，根本离不开中国的供应链。事实证明，越南工厂生产的良品率，远比不上咱们这边成熟的产业链，成本和效率都没法比，特斯拉的上海工厂，产能更是占了他们全球的一半，马斯克自己都承认，没有中国，电动车产业都得停摆。所以美国发起的贸易战，最终也没能实现他们的目标，反倒是他们自己的农民和消费者，承担了大部分的损失。最可笑的是，美国一边要求它的盟友们跟咱们切割，一边自己却偷偷从咱们这进口稀土、药品这些关键物资，连他们自己的五角大楼都说，要是真没了中国的供应链，美军撑不过一个月。这种说一套做一套的虚伪做法，不仅让咱们看清了他们的真面目，也让他们的盟友寒了心，日本、德国这些传统盟友，都因为美国的关税大棒而利益受损，对美国的信任度降到了冰点。所以回过头来看，这两场所谓的贸易战，咱们付出了汇率下跌、房价上涨的巨大代价，而美国也落得个盟友离心、自身通胀高企的下场，根本没有赢家，这种只想转嫁危机、收割别国的做法，最终只会反噬自己。MCN双量进阶计划

越来越觉得李嘉诚有点不对劲了，不是因为卖港，也不是因为移民，而且因为他现在卖房越来越大胆了​李家在大湾区的动作真是令人震惊，这一次是狂甩400套房，似乎已经彻底收手了！你说他这是唱的哪出戏？早年，大家都说跟着李嘉诚买房准没错，他就像楼市里的定海神针，一举一动都牵着无数人的心。可现在，他这400套房一甩，真像是一颗炸弹，把楼市的平静炸得粉碎。咱先看看这价格，最低40万一套，这在香港，连个好点的停车位都买不到，在大湾区却能拿下一套房。这对香港人来说，简直就是天上掉馅饼，吸引力巨大。可对大湾区本地那些之前高价买房的人呢？心里得多不是滋味。李嘉诚的商业头脑那没得说，他手里的这些地，很多都是十几年甚至几十年前低价拿下的。就算现在房价跌了，他依旧赚得盆满钵满。有人说他是在套现跑路，虽说他在内地还有一些项目，但这么大规模地甩卖大湾区房产，难免不让人多想。从市场大环境来看，现在房地产市场本就不太稳定。大湾区虽说发展潜力大，但部分地区房子的库存也不少。他这一甩卖，对周边楼盘冲击不小。周边楼盘为了竞争，要么降价，要么搞各种优惠活动，整个市场一下子就乱了套。李嘉诚这么做，是不是也在暗示着他对内地楼市未来的判断？他可是商场老狐狸，踩点向来精准。以前他囤地慢慢开发，现在却急于出货，这背后肯定有他的考量。也许他觉得内地楼市的红利期已经过了，或者是他找到了更赚钱的投资方向。这400套房，就像一面镜子，照出了房地产市场的复杂和多变。普通购房者被弄得晕头转向，不知道该跟着抄底，还是继续观望。而那些小型开发商，压力更是山大，在李嘉诚这样的巨头面前，他们的生存空间被进一步压缩。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。李嘉诚李嘉诚集团

马光远：房地产政策必须加码！经济学家马光远一直以来就是房地产业的坚定乐观派。此次能够有如此言论，也并不奇怪。马说如果房地产不能稳定，经济也就很难复苏，这基本就相当于说楼市才是经济发展的动力，不过从现实考量，确实如此，房价连续下行的这几年，我们的经济确实处在比较难的境地！很多人骂房价高，说房地产是经济的掣肘，这其实都是人云亦云，想一想这几年的经济和民生的现状，是不是都是因为房价连续下跌造成的呢？大家的财富都在房子上，过去几年积极的买房者资产缩水一半，这正常吗？经济会继续发展，普通百姓的收入也必然会增加，民生也必然会改善，房地产也就会持续发展！楼市止跌回稳是坚定目标，在此目标加持下楼市必然会全面复苏，这既有国家的信心更有百姓的期待！期待楼市政策继续加码，期待楼市快速回暖！

李嘉诚在2014年后，在中国卖了2000多亿的物业资产，而中国国内房地产巅峰时期是在2020年。于是国内就有大聪明质疑李嘉诚的商业头脑，都在说李嘉诚如果在2018年后出售这些物业，李嘉诚最起码能多赚好几百亿。李嘉诚最经典的言论就是不赚最后一个铜板，李嘉诚在国内的几千亿的物业资产，都是李嘉诚在90年代买入的物业，大多数物业都在一二线城市核心地区，当时的价格低的令人发指，他卖了2000多亿物业，最起码赚了2000亿，成本是零头。李嘉诚物业资产规模很大，一个商业项目就是几十亿元甚至几百亿元，交易过户时间都可能需要两三年时间，如果他在巅峰时期卖房子，那么他的房子那就是彻底卖不出去了。最后为了多赚那几百亿，可能导致2000多亿的物业一个也卖不出去。现在李嘉诚在中国还有很多物业没卖，即使李嘉诚持有的物业比巅峰时期都跌了一半了，但是李嘉诚依旧还在打折卖，说明李超人是很不看好房地产了。麦当劳也把香港的物业给低价抛售了，麦当劳可是搞房地产的鼻祖，麦当劳大多数利润都来源于房地产，餐饮只是利润的一个小头而已。从李嘉诚和麦当劳抛售物业的态度来看，未来几年的房地产市场不会好。

这么好的小区环境，房价应该很高吧

房地产已经走出了最糟糕的境地！可以大胆的说，2025年下半年是楼市真正的底，这不仅是价格的底，更是市场信心的底，接下来随着经济复苏，信心恢复，城市更新再发力，房价抬头向上将是大概率的事件！老百姓需要房价涨起来，因为大家的钱都在房子上，房价落，资产缩水，投资和消费就紧跟着疲软，这才是经济发展的活水源头。很多人说我们的经济要摆脱对房地产的依赖，不能让房地产绑架经济，但摆脱楼市不是让楼市陷入停滞，更不是让楼市自生自灭，楼市还需要发展，也必须发展，楼市关乎着人们对改善住房的真实需求，这是经济发展的目的。有涨有跌的房价这才是真实的市场，跌不可怕，涨也不激动，楼市要发展能发展，这是经济发展的内生动力！

现在最关键的还是稳房价。房价稳了，就没有那么多人抛售二手房了。房价稳了，就会有更多人敢买新商品房了。房价稳了，就会有更多房企敢考虑拿地了。房价稳了，就能带动消费市场逐步繁荣起来。房价要稳，就需要有更多的利好措施进入房地产市场，更好地消化存量，优化增量，最终促进房价稳定在相对合理的区间，让人们对房地产市场增加足够的信心。房价稳了，信心足了，房地产市场也就跟着活了！所以，房价稳是关键。大家觉得当前房地产市场要着力的关键是什么？

有一件事可能很多人都搞不懂，房价都这么高了，跌就跌呗！因为70％的家庭资产都在房子里，不救的话就进入了人家设下的陷阱，房子真的大面积降价，大家手里的资产一次化为乌有。平均跌30%是首付爆仓的位置，将严重影响社会稳定，银行将发生系统性风险。一旦有一家房企开始暴雷，就会一连串产生连锁反应。当部分楼盘跌幅达到70%后，再去讨论何时止跌、何时回暖其实已经没什么意义。楼市是吸附剂更是蓄水池，刺激之后必然引发报复性反弹。救市的目的不是推高房价，而是防止房价大幅下跌。现在，人们希望房地产行业能够软着陆，不要对经济产生负面影响。基于以上情况，目前是房产抄底的最佳时机。

缺钱，卖房就富了！有的人，连这个梦，都实现不了。2020年，215万入手一套房，当时首付2成，43万，贷款172万，现在贷款还有将近150万。缺钱花，已经供不起房子了，打算卖掉，弄几个钱花。中介，直接来个暴击:这套房目前只能卖140万，卖的话，你不但一分钱都赚不到手，还得倒贴10来万！！！这个案例，就是中介说的，你们说怎么办？他们除了骑虎虎咬，还有骑虎难下，伸头一刀，缩头还是一刀！高位接盘者，根本没有穷的机会，唯有暴富，才能解忧！

李嘉诚出手！嗅觉很灵敏，估计要暴雷！这次是在大湾区推出打折出售的房产，四个项目400套房，最低40万一套，这么便宜的房子能买到吗？你会不会心动？我们都知道，李嘉诚的商业眼光，不仅毒辣，而且向来都是稳准狠，他从不赚最后一个铜板，行动永远快人一步，这次甚至连祖宅都一起出售，真可谓是大动作，这背后的目的，让人捉摸不透。难道他真的是有新的打算，还是不准备在香港定居了？这次的出售，换句话说，也像打包批发出售，毕竟，一套房的价格，相当于香港同面积的首付，而且，他的房产都在大湾区，发展潜力不可估量。现在看来，这些房产急着出售，不过是急于兑换成现金，曾经看起来可靠的房产，如今看来，也没有真金白银来得实在。（每天更新，点进主页我们一起看世界！喜欢文章的可以帮忙点个关注点个赞~）李嘉诚向来精明，这次不知道又嗅到了什么信息，才急于甩卖房源，大家怎么看？